南昌楼市下调通道已然开启

　　限购、限贷等调控政策的相继出台，使得全国房地产市场从2011年开始呈现明显下调态势。南昌房价的下跌是从去年9月份开始的，到今年1月已经连续五个月下跌。

　　“南昌作为严格执行限购的二线城市，房价调控已经见到明显成效。现在无论从房价的环比价格持续下降还是同比价格涨幅回落扩大方面都可以看出，价格拐点出现之后，南昌楼市下调通道已然开启。”国家统计局南昌调查队负责人如是说。

　　购房需求或在三四月爆发

　　记者了解到，2012年，南昌预计总共有108个楼盘将入市，比今年实际开盘总数92个高出15%。其中南昌县居各县区榜首，总共有25个项目开盘。红谷滩次之有15个楼盘入市，其次是青山湖区13个，湾里区11个，西湖区10个，新建县9个，东湖区7个，其它区域楼盘相对较少。

　　“根据数据观察，今年1月份以来与去年底截然不同。去年底刚需观望情绪浓厚，而今年元旦过后，刚需的购买欲急剧升温，新建商品住宅的成交量也逐渐回暖。”国家统计局南昌调查队负责人介绍。

　　国家统计局南昌调查队分析数据显示，今年1月份共成交1936套，环比上月增长了62%。预计随着南昌房价的进一步下探，以及开发商促销优惠力度的加大，购房者的购房需求或在三四月迎来爆发。

　　1月份全国70个大中城市房价全部停涨

　　据悉，70个大中城市中，1月份有48个城市新建商品住宅房价环比下降，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨，首次出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象。

　　在中部6个省会城市中，仅太原1月份房价维持了基本平衡，其余5个省会城市全线下跌，跌幅最大的为长沙，跌幅达0.4%，郑州跌幅为0.3%，合肥、武汉两城市环比跌幅均为0.1%、南昌为0.2%。