“对限购令有疑问本报帮你解疑答惑”的消息发出后，很多读者打进热线电话，就自身情况提出疑问，在此，本报请教相关部门一一解答。

　　杨女士来电问：我和父母共有一套房产，而我丈夫和其父母也共有一套房产，都在南昌市区内，我和丈夫分别只拥有一套房的部分产权。请问，我家这样算限购范围吗？

　　答：根据《南昌市住房限购政策实施操作指南》，对于产权人在一套住房中仅占部分份额的情况，按其拥有一套住房计算。因此，你家已有南昌市区2套住房，属于限购范围，不能再在南昌购房了。

　　宋女士来电问：我和丈夫已有南昌市区两套房，儿子21岁，快大学毕业了，他可以买房吗？

　　答：你的儿子属于成年人，在一个家庭中，如果子女已成年，则可以算作一个独立家庭，也可单独拥有住房不超过两套。也就是说，如果你的儿子名下没有房产，他可以购买两套以内房子。

　　刘先生来电问：我已有两套南昌市内房子，因债务纠纷，朋友将一套自有房子抵押并过户给我，我能办到过户手续吗？

　　答：类似此类因债务纠纷产生的房产抵押过户，房管部门难以认定。如果你和朋友之间的过户合同网签时间在今年3月1日（含）以后，就要按限购令执行了，如果在今年2月28日（含）之前已网签了，那就可以办理过户手续。如果你未赶上这个时间，可通过正当途径售出抵押房，弥补你的债务。

　　吴先生来电问：我和妻子结婚数年，妻子婚前有两套房子，都是与其父母共有产权，如今我赣州老家的父母想搬到南昌居住，我能以我的名义买房给二老吗？

　　答：限购令是对家庭为单位予以限购，婚前或是婚后买的房都是一个家庭中的成员拥有的，只占部分份额按拥有一套房计算，你这种情况已说明你的家庭有两套房子了，属于限购范围，因此你不能以你的名义在南昌市购房。你可以和妻子商量将现有房屋产权变更，即通过赠与、二手房买卖“除名”，然后可以你的名义为二老买房。

　　陈先生来电问：我是南昌人，结婚不久，妻子是外地人，她还没来得及把户口落到南昌，她也没在南昌缴纳过个税和社会保险，我们只有一套房子，还想再买一套可以吗？

　　答：如购房人为南昌市户籍居民，其家庭成员属外地居民的，不需提供纳税证明或社保证明。因此，你可以你的名义再买一套房。

　　文/记者夏震