现状

    大厦至今仍是半拉子工程

    每当华灯初上时，位于南昌市八一桥头的裕丰大厦的外墙和顶部都是灯光闪闪，不明真相的市民还以为大厦在重新包装后，又“起死回生”了呢，殊不知这只是一种假象：该大厦至今仍是半拉子工程。

    6日上午，记者在裕丰大厦现场看到，该大厦地理位置优越，与八一大桥相邻。该大厦外墙用于装修的脚手架仍没拆除，大厦周围被封闭了起来，“正在装修闲人免进”几个大字格外耀眼。

    记者透过玻璃窗户，看到大厦一楼地面上堆满了用于装修的各种材料和一些杂物，而大厦的裙楼除临街一面正在装修外，其背面墙上都是“千疮百孔”，用于装修的脚手架锈迹斑斑，裙楼很多窗户都没有安装上，留下的都是墙洞。

    随后，记者走进大厦，除了一名门卫在看护外，看不到别人。“停工了，停了很久。”门卫告诉记者，他是2007年过来看护这座大厦的，现在快过年了，所以没工人装修，至于什么时候再开工，他就不清楚了——种种迹象表明，该大厦虽然正在重新装修，但仍没有装修完。

    在裕丰大厦附近做生意的刘先生告诉记者，该大厦2007年开始装修，工人们几乎都是日夜开工。但是，刘先生说，2007年9月22日晚上，该大厦曾经发生过大火，火势从顶楼装修脚手架开始烧起，借着风势向下蔓延，使得近半栋大厦都在燃烧中。虽然后来火被扑灭了，但损失惨重。

    记者在裕丰大厦一楼的墙壁上，看到了一张写有“江畔丽都商务酒店工程部”的通知。裕丰大厦为何变成了江畔丽都商务酒店？门卫告诉记者，该大厦已经易主了。

    调查

    停车问题拖了酒店后腿

    大厦2003年易主

    随后，记者从南昌市东湖区政府了解到，2003年以前，裕丰大厦对外营业时以“南昌裕丰大酒店”命名，是经国家旅游局批准的涉外三星级酒店，酒店主楼高23层，有“南昌第一高楼”之称。2003年左右，通过南昌招商引资，裕丰大厦被深圳市天目广告公司以7000万元收购了。

    作为南昌本土餐饮企业，邬氏餐饮娱乐有限公司（以下简称“邬氏餐饮公司”）与深圳市天目广告公司是合作伙伴，易主后的裕丰大厦实际上被邬氏餐饮公司控股，这得到了邬氏餐饮公司高层的证实。

    据了解，邬氏餐饮公司以经营“独一处”餐饮品牌而震动南昌餐饮业。邬氏餐饮公司一高层称，裕丰大厦重新改造后不再作为“独一处”连锁餐饮店经营，而是引进一流的商务酒店管理体系进行管理和经营，并将裕丰大厦取名为“江畔丽都商务酒店”。

    不开业，一年损失千万元

    江畔丽都商务酒店为何迟迟没开业？邬氏餐饮公司内部人员以负责人在外地出差无法联系为由拒绝记者采访，且对酒店进展情况拒绝透露任何信息。

    据了解，除江畔丽都商务酒店外，邬氏餐饮公司在南昌有8家经济实体，在合肥也有餐饮店。外界有人怀疑，江畔丽都商务酒店迟迟不营业与资金不足有关。这一怀疑不是没有可能，位于南昌市豫章后街的独一处赣菜火锅城已关门停业一年多。而豫章后街是南昌有名的餐饮一条街，独一处赣菜火锅城处于最显眼位置，关门歇业实在令消费者想不通。如果把江畔丽都商务酒店和独一处赣菜火锅城联系起来，这让人怀疑邬氏餐饮公司存在资金紧张的可能性。

    有人给酒店算了一笔账，按照目前南昌写字楼出租市场行情或酒店营业行情，江畔丽都商务酒店如开业，一年保底收入上千万元，事实上江畔丽都商务酒店被闲置7年以上（按照2003年12月份出售的时间来算）。记者还了解到，酒店2007年开始装修，在此之前还进行了改造，曾计划2009年开张营业，即使按照这个时间来算，江畔丽都商务酒店被闲置给邬氏餐饮公司带来的损失也不小。

    据了解，江畔丽都商务酒店由南昌市第五建筑安装工程公司进行改造。该公司一负责人告诉记者，他们对江畔丽都商务酒店进行了部分改造，邬氏餐饮公司没有拖欠工程款，不过酒店的装修业务最后被邬氏餐饮公司给别的公司做了。

　　酒店未开业与停车难有关

    记者从省烹饪餐饮饭店行业协会获悉，邬氏餐饮公司2010年营业收入达3.77亿元，成功进入全国餐饮百强企业行业，因此不存在资金不足的问题。

    12日，南昌市东湖区商务局局长周凯告诉记者，通过政府与邬氏餐饮公司高层接触了解到，江畔丽都商务酒店之所以迟迟未开业，与停车难有关。为让酒店早日开业，邬氏餐饮公司曾请求东湖区政府出面，将与酒店相邻的居民楼进行拆迁，以便扩大原有的小型停车场，解决停车难问题。周凯说，他从东湖区房管部门了解到，由于邬氏餐饮公司与拆迁户未达成协议，导致拆迁被中断。停车问题没解决，酒店装修工程也被迫暂时停工。

    调查

    争取停车场资源解决停车难问题

    有人建议把酒店停车场改造成立体停车场，或许能满足酒店停车需求，就像位于象山北路的如家快捷酒店，其停车场实际上比江畔丽都商务酒店停车场还要小，但对方采用立体停车场的方式，就解决了停车难问题。

    而记者16日从邬氏餐饮公司内部人士处了解到，对于建立立体停车场的方案，因该停车场面积过小，从酒店设计规模和档次来看，现有的停车场即使建立体停车场也难以满足酒店停车需要。

    周凯表示，江畔丽都商务酒店被闲置多年，对于邬氏餐饮公司来说是一个巨大的损失，对城市来说也是一种资源浪费。为帮助江畔丽都商务酒店解决停车难问题，东湖区政府一方面积极利用和开放现有的停车场资源，另一方面与南昌市政府有关部门协商，早日让塘子河地下停车场开工建设并投入使用，并努力促使塘子河地下停车场与写字楼、酒店无缝对接。信息日报（记者陈尚平、欧阳伶星）