编者按：九江，位于江西省北部，东临鄱阳湖，南依庐山，北靠长江，是一座具有2200多年历史的江南文化名城和旅游城市。近年来，九江市政府着力于搞好城市经营，扩大投融资渠道，不断加大城建投入，倾力打造一座“最适宜人类居住”的现代化山水生态港口旅游城市。房地产业作为国民经济的一个重要经济增长点，成为九江经济发展的主体之一。

　　据九江市统计局数据显示，今年上半年，九江市房地产开发投资完成19.95亿元，同比增长14.8%，比去年同期提高8.0个百分点。上半年全市商品房屋销售面积95.32万平方米，同比增长29.3%，销售额26.77亿元，同比增长71.9%。随着“昌九城际高铁”的开通，这一系列数据有望再度提升，城铁的开通将使九江将进入南昌“一小时生活圈”，将加速区域内资本、技术、人力资源的流动，这对于九江房地产行业来说，无疑是一次发展的机遇。

　　旅游地产潜力无限

　　作为中国优秀旅游城市，九江有着得天独厚的自然资源优势。九江共有景点景观400多个，已开发景点120处，含国家级风景名胜区1处，省级风景名胜区8处。其中庐山最为有名，为“中国旅游胜地40佳”之一，1996年被联合国教科文组织批准为中国唯一的“世界文化景观”，列入《世界遗产名录》。2004年又被列入全球首批世界地质公园。“匡庐奇秀甲天下”，一直以来，庐山的秀美都被中外人士所赞誉，更有不少文人墨客在此流连忘返。

　　旅游业的发展加速了地产业的繁荣，带动了以星级酒店、公寓酒店、度假别墅为业态的地产开发。九江旅游地产悄然兴起，仅庐山就有各类中外别墅1500余幢。旅游地产主要实现两个功能：一是为现代人提供高品位居住生活；二是为大旅游增加新景点和服务氛围。九江旅游地产普遍被外界看好，目前九江各旅游景点的度假村更是备受市场青睐。

　　虽然九江是全国著名的旅游城市，然而其旅游地产却起步较晚，随着旅游业的不断发展，九江旅游地产的市场需求更显旺盛。要实现房地产业与旅游产业的有机整合，必须在切实保护好旅游资源和生态资源的基础上对现存资源加以充分利用，寻求旅游产业与房地产业的良性互动，走健康、理性的旅游房地产开发之路，精心规划打造一批符合九江山水特色、文化特色的住宅小区，这不仅能让九江旅游地产实现新的突破，更为九江的大旅游增景增彩。

　　商业地产前景广阔

　　九江地处交通要道，襟江带湖，背倚庐山，现代水陆空交通网络四通八达，“途通五岭、势拒三江”，具有“七省通衢”的战略地位。由于得舟楫之便，加上物产丰富，九江历来就是著名的商埠，是人流和物流中心城市，是长江中游重要的物资集散地，曾是中国的“四大米市”、“三大茶市”之一。如今更是已建成若干大型交易市场，各类商品交易活跃，现代物流业发展潜力巨大。

　　围绕物流业的发展，商业地产也迎来了新的发展机遇。如果说“海陆空”交通枢纽优势和区位经济中心优势，为九江市的商业地产发展提供了先天条件的话，那么物流业的繁荣，则为商业地产的发展提供了良好的后天环境。物流业要发展，必须建设与其相对应的大型专业市场；星级高档商务写字楼，则为大物流大商贸公司提供国际化的办公条件和商务环境。因此，九江商业地产发展前景十分广阔。

　　九江目前正在推进城市建设，由两湖时代向八里湖时代跨越，未来将构筑融瑞昌、湖口、星子和九江县为一体，建成区面积达1000多平方公里的“大九江”城市发展格局，而城铁的开通，将把“大九江”纳入到南昌的“势力范围”。这对两地的商业地产来说，无疑是一次发展的机遇，因为南昌的商业地产市场已接近饱和，而九江的加入，好比给南昌市场注入了新的血液，一个新的商业地产大市场将由此而诞生。(王良君)