大江网讯 记者秦海峰、实习生邹晶报道：在调控政策和信贷额度双重压力下，南昌银行对个人房贷业务普遍收紧。7月14日，记者获悉，南昌多家银行因为没有信贷额度，已经暂停首套房贷业务。与此同时，还有银行提高首套房贷的首付比例，利率同时上浮。

　　“无钱可贷” 部分银行暂停房贷业务

　　7月14日，大江网记者获悉，南昌至少有4家银行目前已经停止首套房贷业务，包括南昌银行、民生银行、建设银行和兴业银行。“目前已经没有额度，我们暂时不再办理个人房贷业务。”南昌银行个贷中心一位工作人员对记者表示。

　　交通银行和工商银行则只给有合作的开发商客户办理首套房贷业务。交通银行南昌上海北路支行一位工作人员表示，“现在只给有合作的楼盘办理首套房贷业务，而且不能确定贷款到位的时间，且利率要上浮10%左右。”

　　与此同时，还有银行提高了首套房贷首付比例，比如，中国银行首付为4成，且不能明确贷款到位的时间，浦发银行南昌分行首套房贷也提高到了4成。和首套房相比，南昌二套房贷条件更为苛刻，不少银行已经停止二套房贷，也有银行提高二套房贷比例至6成，利率上浮10%到30%。

　　“双限”之下 南昌房价或被迫下降

　　多位银行业内人士均对记者表示，由于信贷额度紧张，南昌所有银行的房贷业务已经持续收紧。招商银行南昌分行一位工作人员表示：“现在所有银行的额度非常紧张，办理房贷业务都要排队，至少需要2到3个月时间，还有的银行只给有合作项目的楼盘发放。

　　丰源集团营销总监李念分析表示，现在银行贷款按揭非常紧张，额度、规模会控制得很紧。与此同时，开发商开发贷款的审核也变得非常苛刻，房地产是一个类金融的行业，需要一定的资金才能将一个项目运作下去，限贷会让很多房地产开发商喘不过气来。

　　“在没有成交量支撑的情况下，开发商资金来源主要是依靠两个途径，一个是个人按揭贷款，另一个是预售，一旦这两个途径失效，后续可持续的资金不会支撑太久。在这种情况之下，开发商资金紧张，房价被迫下调的可能性相对而言就比较大。”李念分析表示。