绿色江西，生态地产。在建设“绿色江西”与“鄱阳湖生态经济区”的背景下，江西房地产业围绕花园城市的建设与人居环境的提升，注重小区内外的生态环境建设，走生态开发之路，其生态开发理念为行业增添了另一番魅力。

生态楼盘吸引业界

近日，江西省房地产开发与物业管理工作现场会在南昌召开。会议期间，代表们饶有兴致地集中参观了恒茂国际都会、世纪风情、联泰香域滨江、幸福时光四个品牌楼盘“这里的环境真像公园，小区内花繁树茂、绿草茵茵、亭阁掩映……开发商对此确实舍得投入！”参观途中，不少与会者情不自禁地道出声声赞叹。

来自上饶的开发商陈经理，参观了恒茂国际都会后直言，这次来省城又开了眼界，他说：“没走出来的时候，总以为地市的楼盘开发水平与省城没什么差距；现在看了一圈，不得不承认在小区绿化环境方面，省城楼盘做得更好些。”

在联泰香域滨江小区参观现场，来自萍乡的开发商王经理也坦陈，原以为自家公司在小区园林绿化上投入了很多，开发出来的楼盘在当地也获得市场充分认可，但现在与省城楼盘的大园林绿化一对比，内心深处那种“志得意满”的兴奋一下子就消失了，明显感受到绿色地产的开发天外有天。

生态开发提升价值

这些生态楼盘，不仅获得业界的认可，也受到购房消费者的青睐，其价值在市场同样得到体现。上述四个示范小区，都是南昌市场上热销的楼盘，其价值明显高出同地段普通楼盘，就连二手房市场的价格也表现如此。

恒茂国际都会位于北京东路，自2007年推出后一直热销，期间恰逢2008年的市场调整，但其销售进度及房价几乎未受影响，住宅于去年全部销完，目前的二手房价格每平方米已近万元。可是，与恒茂国际都会一路之隔的另一普通新楼盘，其房价仅是前者的七成左右。

位于城东的世纪风情，虽不属于老城区，但其在开发之初就按“把家安在植物园”的生态开发理念，推出市场就获得市场认可与购房置业者的追捧， 2010年上半年还取得南昌市场销售量冠军，其市场影响力不亚于老城区中心位置的楼盘。业内人士指出，该楼盘成功之道就是选择了“生态开发思路”。

生态地产值得推广

省住房和城乡建设厅房地产开发市场监管处蔡勇处长表示，房地产业的发展，目标之一就是围绕人居环境的提升而展开；而人居环境的提升，无疑离不开良好的生态居住环境；因此，注重生态开发的房地产开发理念值得总结与推广，此次组织业界参观省城小区园林环境且节能环保做得比较好的生态楼盘，其初衷也就在此。

省住房和城乡建设厅负责人在工作现场会上指出，今后江西房地产界重点要围绕诚信、品牌、品质、服务等方面着力发展；其中在谈到“品质”，就强调楼盘小区的品质内涵应包括小区内外的生态文明环境，且楼盘小区的生态环境还应与城市的生态环境相和谐。

国家住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮博士在与江西房地产界对话中也曾阐述道，现在的市场及消费者，在评估房子的价值时，不再是单一看房子本身的特点，而是更看重房子所在的小区内外的环境，甚至还关注楼盘所在区域的居住生态环境；因此，推广生态地产很有必要，而生态环境较好的江西，发展生态地产更有优势。

本报记者 曾广南